任何一个企业都是依靠社会所提供的资源和支持得以和发展的，房地产企业也不例外。房地产交易看似是一种商业行为，但背后蕴藏着深厚的社会责任。从宏观层面来说，房地产行业作为国民经济的重要产业，它的建设会带动多个行业、多片区域的繁华，对城市建设有着一系列的影响。从中观层面来说，我国房地产行业发展快而不稳，尽管在安置就业、改善民生方面有所建树，但也存在着一些问题。如何在国家房地产调控政策下转型发展，企业承担社会责任至关重要。从微观层面来说，企业的社会责任是无形资产，一个企业承担的社会责任越多，越能成为投资者的首选。可以说房地产企业的存亡与是否承担社会责任以及如何承担社会责任息息相关。
房地产企业的社会责任并不指单一的某一方面，可以说社会责任是一个集合体。有铸造精品，于民的城市建设责任；增加就业，提供公共服务的社会关系责任；奉献利税，回馈国家和社会的社会经济责任；保障住房，勇敢担当的安居保障责任；节能降耗，绿色引领未来的绿色责任；践行公益，兼济天下的社会公益责任6个方面。
党的以来，以习同志为核心的高度重视脱贫攻坚工作，将其纳入“五位一体”总体布局和“四个全面”战略布局，摆到理政的重要。2020年《中央 国务院关于抓好“三农”领域重点工作确保如期实现全面小康的意见》文件公布，指出今年是全面建成小康社会目标实现之年，是全面打赢脱贫攻坚战收官之年。完成上述两大目标任务，脱贫攻坚最后堡垒必须攻克，全面小康“三农”领域突出短板必须补上。
在此背景之下，“精准扶贫”作为年度关键词渗透于各个领域，亦成为房地产企业承担社会公益责任的重中之重。当脱贫攻坚被摆到“性”和“全局性”的高度后，房企纷纷响应国家号召，投身于该事业当中。本文拟列举恒大、碧桂园、万达、万科、龙湖五大房地产企业扶贫典型案例（表1），明确房地产企业在脱贫攻坚中所采取的措施及效果。
2019年6月，恒大集团捐赠6亿元用于帮扶河源市连平县、和平县实施乡村振兴。在广东扶贫济困日深圳活动现场，捐赠1.5亿元，参与东西部扶贫协作，帮扶江西省寻乌县和云南省昭通市。
贵州省毕节市大方县是国家扶贫开发的重点县，恒大于2015年底结对帮扶大方县，提出了创新式的扶贫计划，制定了“恒大集团结对帮扶大方县精准扶贫精准脱贫方案”，通过产业扶贫、搬迁扶贫、教育扶贫、就业扶贫和特殊困难群体生活保障扶贫等五方面的综合措施，实现全县贫困人口稳定脱贫。
在产业扶贫方面，恒大结合当地实际，发展蔬菜、肉牛、中药材等特色产业，并引进上下游龙头企业，形成“龙头企业+合作社+贫困户+”的帮扶模式，实现供产销一体化经营。根据大方县的实际情况，恒大引调并繁育10万头安格斯和西门塔尔优质母牛，帮助毕节打造我国西南地区最大的肉牛养殖。同时，恒大集团为毕节打造蔬菜瓜果生产，建设蔬菜集散中心，借助“互联网+”的手段，把市场需求直接反馈到育苗中心。蔬菜成熟后，由集散中心向合作社现场收购，供给全国各地。
在易地搬迁方面，恒大以彝族女英雄麝香的故事为文化底蕴，结合新农村建设，建设50处带产业依托的新农村和1处“麝香古镇”(图1)，作为搬迁贫困移民的家园。同时，不断完善基础设施建设。
在教育扶贫方面，恒大通过建学校、强师资、设基金，全方位补足当地教育资源缺口，已建成11所小学、13所幼儿园、1所中学和1所职业技术学院，并全部投入使用。同时，设立“恒大大方教育励基金”，用于励贫困家庭的优秀学生和偏远山区优秀教师，引进优质教育资源合作帮扶大方县，开展远程教育、师资培训等。
在就业扶贫方面，恒大组织贫困人员进行职业技能培训，推荐贫困家庭劳动力到恒大引进的上下游企业、恒大下属企业和战略合作单位就业。
在特殊困难群体生活保障扶贫方面，恒大建设1所慈善医院、1所养老院、1所儿童福利院;设立“恒大大方慈善基金”，为孤寡老人养老就医、困境儿童生活学习和贫困家庭就医提供补助。另外，恒大为特困人群每人购买一份固定收益的商业保险，实现直接脱贫。
碧桂园的扶贫项目伴随着企业的发展不断深入。从单个项目帮扶阶段、试点驻村扶贫阶段、大规模驻村扶贫阶段到现如今的全国9省14县全面推进阶段，碧桂园积累了大量的经验。通过党建扶贫、产业扶贫、教育扶贫、就业扶贫，并结合帮扶地区实际情况，切实做到精准扶贫，形成了“可持续、可造血、可复制”的“4+X”扶贫模式。截至2019年3月底，碧桂园集团已助力13万贫困人口收入超过当地脱贫线。
在党建扶贫上，截至2019年4月，碧桂园已在14个一线扶贫项目部建立党支部，集团党委下属43个党组织与英德市78个省定贫困村达成党建结对共建，2018年走访调研英德市超800户、3200人；开展218场党群活动，惠及群众近2800人次；开设8节特色型党课，覆盖近260人。同时，碧桂园在帮扶地区成立一线党支部，聘用老村长，协助工作人员开展入户、调研、宣讲和慰问。截至2019年4月，各县合计140名“老村长”开展了入户调研、入户宣讲、入户慰问帮扶、宣传引导、协助落地和推进扶贫项目等工作，累计帮扶覆盖3600人次。
在就业扶贫上，碧桂园集团为扶贫地区人民开展就业培训，举办招聘会。2019年5月，“碧桂园-粤菜师傅”培训项目启动，面向有志于从事餐饮行业、身体健康的贫困户青年，免费培训，使其掌握初级厨师所具备的知识和技能。项目预计可培训总数达3000余人，首期培训班已有来自全国多个省份的50名贫困户青年到达学校并开展学习。同时，培养农村电商从业人员，协助农产品000061股吧)商品化，帮助农村产品通过互联网等平台销售。截至2019年5月，面向全社会进行铝模产业工人、维修电工、家政月嫂、会计电商等多种技能工种培训，共培训贫困劳动力 51772 人，其中有意愿上岗的全部实现就业。
在产业扶贫上，碧桂园结合自身企业的优势，因地制宜，发展当地的特色产业。从广东英德树山村开始，随着产业的扶持和壮大，碧桂园不断为帮扶地区“造血”。2016年，碧桂园响应东西部扶贫协作的号召，确定在田阳县实施苗木产业精准扶贫项目。截至2019年1月，项目共销售苗木214批次，销售金额431.8万元，获利166.79万元。目前有32户贫困户受益，户均增收超4万元。再如甘肃东乡族自治县，当地绝大多数都以养羊为生，但过去由于地方偏远、缺乏冷链系统，东乡羊的发展受阻。2018年，碧桂园依托自有品牌“碧乡”和“凤凰优选”等平台，为东乡羊打通“线上+线下”销售渠道，集中解决销问题，同时携手当地企业与养殖场，合作发展冷链系统，把优质的东乡羊推广出去。此外，碧桂园还在东乡县重点帮助挖掘马铃薯、东乡刺绣等特色产业。通过调研对接，推动合作，补齐短板。
在教育扶贫上，碧桂园集团早在1997年就开始扶贫项目。1997年4月21日，设立仲明大学生助学金，用于资助广东省20所高校品学兼优的贫困大学生。从1997年起，每年捐赠100万元，2006年起增至每年200万元，2018年起增至每年300万元。2017年，杨国强及杨惠妍女士捐款1亿元启动“惠妍教育助学基金”，帮助顺德区的贫困孩子用知识改变命运。该项基金的帮扶对象覆盖从幼儿园到大学阶段的贫困学生。截至2018年，惠妍教育助学基金已帮扶 3148 名顺德区贫困学子，开办了三所免费慈善学校，分别是国华纪念中学（图2）、国良职业培训学校和广东碧桂园职业学院两所技校。建校五年来，广东碧桂园职业学院累计招收2427名学生，其中贫困家庭学子2043人，人才培养质量成效初显。已经毕业（2017、2018、2019三届）1007人，全部就业。
万达首创“企业包县、整县脱贫”的具有创新性、可持续性、可复制性的扶贫模式。其所帮扶的贵州省黔东南苗族侗族自治州丹寨县利用市场手段，结合企业优势，通过产业扶贫带动全县经济转型，实现全面脱贫。根据丹寨特点，万达将旅游产业作为核心，以长中短期相结合，教育、旅游产业、扶贫基金并举的精准方式对丹寨全面帮扶。万达集团包县帮扶丹寨后，在贵州省扶贫开发工作成效考核中，丹寨县的综合指数排名由2014年的第23位上升到2016年的第2位，其中群众满意度全省排名第1位。目前其所帮扶的丹寨县包县扶贫已入选全球减贫最佳案例库。
长期项目是指捐建贵州万达职业技术学院，配套硬件达到国内一流职业大专院校水平，提高丹寨人口素质。同时学院专业设置与万达集团相关产业、职位需求结合，万达集团每年从学院毕业生中择优录取50%进入万达工作。
中期项目是指投资捐建丹寨万达旅游小镇（图3），采用苗寨风格建筑，引入丹寨特有的民族文化，并配套建设酒店、客栈等，将丹寨建设成为国内极具特色的综合旅游小镇。以此增加旅游综合收入，拉动产业发展，创造就业岗位。
除此之外，万达也在用心将丹寨带往更大的舞台。策划了轮值镇长、扶贫茶园、世界杯护旗手、牵手球童等一系列创意，还因地制宜为丹寨打造了诸多优质活动，包括一年一度的万人长桌宴、祭尤节、杜鹃花节、春耕大典、摄影大赛等。
2018年9月，融创与万达集团共同出资在四川省凉山彝族自治州建立一所“红丝带爱心学校”， 2000名儿童将来到“万达融创红丝带爱心学校”学习和生活。
为响应国家精准扶贫和乡村振兴战略，帮助贫困地区脱贫，万科凭借自身优势，积极开展教育扶贫、易地搬迁、文化扶贫、产业支持、乡村振兴五套扶贫攻坚组合拳。多年来，足迹已遍及拉萨、新疆喀什、云南怒江、广西百色、张北、福建寿宁、江苏东罗、广东河源和汕尾等地区。截止到2019年9月，万科为公益事业累计投入超过10.6亿元，惠及贫困群众23万人。
在教育扶贫上，万科团队援建四川绵阳遵校，并在此基础上以援建等方式，陆续在新疆、贵州、甘肃、福建等地助力教育基础设施的改善。
在易地搬迁上，万科扶贫团队深入多个深度贫困地区，助力易地搬迁，为当地贫困户配备家具生活设施，配套公共服务设施，补齐当地公共服务、教育、医疗等领域短板。
在文化扶贫上，万科借助多年来在建筑艺术、城市建设等方面的优势，将扶贫由衣食住行扩展到文化艺术，与深圳市共同出资援建非物质文化遗产博物馆（图4），拉动旅游600749股吧)产业发展。
在产业支持上，万科将产业优势契合当地的现实条件，发展特色经济。例如在福建寿宁，晚熟的巨峰葡萄产业是促进农民增收的重要途径，为此，万科集团建立高水准的绿色生产集成创新技术体系与专家支持系统，促进增产增收。
在乡村振兴上，万科积极探索打造广东河源和汕尾等地新时代的乡村振兴样本。凭借多年积累的建筑设计经验，在保留当地传统文化的基础上，帮助改善乡村村容村貌、完善基础设施，实现了乡村特色和城市建造的有机结合。这使得仙坑村焕发了客家文化的新面貌，为金厢镇打造了红色旅游品牌。
从2010年开始，龙湖地产就启动龙湖年货送温暖行动，从最初的单纯送物资年货，到从根本上改善农村贫困残疾人家庭生活状况，龙湖扶贫实现了从“输血”到“造血”的质的。2018年4月，龙湖集团通过中国光彩事业基金会发起设立“光彩?龙湖教育扶贫专项基金”。通过此专项基金，龙湖集团将自2018年起至2027年，共计捐赠3亿元用于支持中国教育事业等公益慈善项目，或是中国光彩事业基金会选定推荐的相关公益项目。
2018年11月24日，龙湖集团捐赠1000万元，对重庆巫溪县天元乡的贫困残疾人家庭进行精准帮扶（图5）。多年来，龙湖集团不仅持续帮助残疾人解决种养殖的资金、物资和技术的问题，还多渠道帮助农村残疾人进行农产品销售，拓展市场，真正建立了产业扶贫的“造血”循环。
2019年6月14日，龙湖集团启动了“新1001夜农村寄宿留守儿童睡前故事”项目。通过这一项目，龙湖集团将为云南、四川、重庆区域的100所农村寄宿学校的学生宿舍安装壁挂式音箱，提供长达6年的睡前故事和起床音乐陪伴。除此之外，龙湖集团将在2019年至2022年三年期间累计拨付380余万元，解决贵州晴隆、望谟两所职业学校龙湖班优秀学生的生活费补助、学金、实习以及学校教师培训等费用。
我们可以看出每个房地产企业都在根据自身产业优势具体规划扶贫措施，各具特色。不仅仅是捐赠资金，也实现着“授人以鱼到授人以渔”。在长期实践中，每个房企都摸索出了一些高效的扶贫方法，细细对比之下不难发现这些扶贫方法有相似的公益模式。第一，房地产企业结合当地实际，因地制宜，当地文化，发展特色产业；第二，结合自身企业优势，增加就业岗位；第三，借助“互联网+”平台，实现传统的“输血”向“造血”转变；第四，进行基础设施建设，例如建立学校，资助教育发展等。
2019年年末，突如其来的新冠疫情在武汉蔓延开来。这是新中国成立以来在我国发生的速度最快、感染范围最广、防控难度最大的一次重大突发公共卫生事件，高度重视，迅速作出部署，全面加强对疫情防控的集中统一领导，全国打响了抗疫阻击战。
自新冠疫情发生以来，房地产企业第一时间行动起来。截至2月8日，全国184家涉及房地产的企业捐献金额超过23亿元。同时，为遏制新冠肺炎疫情的进一步蔓延，房地产企业积极配合国家进行疫情防控，以身作则，结合企业自身情况，酌情延迟复工时间，切实保障员工健康及安全（表2）。
房企在疫情之下，共克时艰，全面助力打赢这场没有硝烟的战役，唱响了“一方有难，八方支援”的大爱之歌。
房地产企业真情、创新创效扶贫，积极抗击疫情，展现了房企勇于承担社会责任的担当。作为“有温度”的企业，相信不仅是帮扶地区、受助地区的人民感受到幸福，我们亦感受到了温暖，为他们点赞。带金字旁的女孩名字