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摘 要建筑工程造价是由工程量、单价、取费,建筑工程造价审查要围绕量、价、费.认真进行工程量复查、在工程量准确查算基础上进一步审查单价套用是否合理、各项取费标准是否符合现行,是工程造价审查所谓三部曲随着我国经济高速增长,建设工程也越来越多,如何做好工程造价审核,工程造价领域探讨最多问题之一,由此工程造价审核重要性.本文将对工程造价审查内容和方法进行探讨和.
工程造价审核,就是依据国家建设行政管理部颁发工程消耗量定额价目标准、建设工程费用定额、造价管理部门发布人工、材料、机械台班市场信息价格、设计图纸及工程实物量,以承包合同为基础,在竣工验收合格后结合设计变更、工程签证情况,对承包方编制工程结算进行审查,出具符合工程实际审核结果.工程造价审核是工程造价管理重要环节,业内人士曾把审核比作工程造价命脉,造价审核重要性.
进行工程造价审核,首先应仔细研究合同、协议、招投标文件、确定工程价款结算方式、明确合同计价类型,再仔细研究其中调价条款,根据结算调价条款进行工程造价审核.有时可能会遇到一些合同中错误,是预算中清单描述不够清楚完整,造成工作内容上扯皮,把本来应属预算内应项目再列入造价,计取费用,而甲方又没有足够反驳理由,造成工作中被动,所以我们一定要仔细查看双方是否签订补充协议,招标文件中是否另有说明,建设方有没有增加工程价款条件,必要时可以向相关法律部门咨询.
全面审核法就是按施工工序对各个分项工程项目全面地到尾详细审查一遍,此种方法实际上与编制施工图预算方法基本相同.其优点是全面、细致.审查质量高,效果好,适用于进行造价控制和审查工程技术人员.在投资规模较大,审核进度要求较紧情况下采用此方法是不可取,建设单位为严格控制工程造价是可以采用此种方法.
分组计算审核法是把有关项目划分为若干组,利用同组中一个数据来审查相关联分项工程量一种办法.审查一个分项工程数量就能够判断同组中其它几个分项工程量准确度,如果我们在审核时将底层建筑面积、底层地面面积、楼板体积、天棚抹灰及涂料面层编为一组,先把底层建筑面积、楼地面面积求,其它分项工程量利用这些基数就能够计算,这种方法优点就是审查速度快,工作量小,效率高.
重点审核法是抓住工程预结算中重点进行审核一种方法.这种方法类同于全面审核法,与全面审核法之间去边仅是审核范围而已.该方法有侧重一面,一般会选择工程量大而且费用比较高分项工程工程量审核重点.例如基础工程、中央空调工程、消防报警工程及门窗幕墙工程等,对于那些附属工程及零星项目就一般忽略不计.另外重点审核与上述工程量相对应定额单价是否正确,尤其是审查定额子目容易混淆单价,此方法优点是工作量相对较少,效果较好.
在同一地区,如果项目工程用途、结构形式等标准基本相近或相同,其工程造价应该基本相似.可通过平方米造价,平方米混凝土含量、立方米钢筋含量等指标进行对比.在对比过程中找出不符合投资规律工程,针对这些项目进行重点核查,并最终找出问题所在.其优点是速度快,一针见血；缺点是可能误差较大.
,在审核工程造价时应根据工程特点,采用多种方法相结合进行审查.一般是以全面审查为,在审核工程造价时应根据工程特点,采用多种方法相结合进行审查.一般是以全面审查为
主,此方法能合理控制工程造价目.我们造价编制、审核人员应该不断提高素质,要熟悉施工工序、定额子目包含工作内容,尽量避免在计算工程量时出现错、漏或重复现象.在审核工程造价时要工作方法,抓住工作关键,把握重点,确保工程造价审核质量.主,此方法能合理控制工程造价目.我们造价编制、审核人员应该不断提高素质,要熟悉施工工序、定额子目包含工作内容,尽量避免在计算工程量时出现错、漏或重复现象.在审核工程造价时要工作方法,抓住工作关键,把握重点,确保工程造价审核质量.
根据工程造价管理部门颁发费用定额、文件及,结合工程相关文件（合同、招投标文件等）来确定费率.审核时应取费文件时效性、费率计算是否正确,对适用费用政策同一工程,应分别计算相应费用；审核各项费用在计算时所确定基数,如是用人工费为基础还是以费为基础,是否质量、工期索赔与反索赔,税金费率套用是否正确等；对于费率下浮或总价下浮工程,特别要增加造价是否也同比例下浮等,另外在计算下浮时要把甲供材扣除.审核过程完成后,落实和整理档案阶段是审核最终体现.工程造价审核底稿一定要审核档案管理要求进行收集和整理,以便于日后查阅和借鉴.认真分析工程结算编制中偏差原因以及影响工程结算切实因素,撰写审核业务工作,记录审核过程中重大问题及解决方法.
首先应核对竣工工程内容是否符合合同条件要求,工程是否竣工验收合格,按合同要求完成全部工程并验收合格列人竣工结算.其次,应按合同约定结算方法、计价定额、取费标准、主材价格和优惠条款,对工程竣工结算进行审核；若发现合同开口或有漏洞,应请业主与施工单位双方确认,明确结算要求.
所有隐蔽工程均需进行验收,两人以上签证；实行工程监理项目应经监理工程师签证确认.审核竣工结算时应该核对隐蔽工程施工记录和验收签证,手续完整,工程量与竣工图一致方可列人结算.
设计修改变更应由原设计单位出具设计变更通知单和修改图纸,设计、校审人员签字并加盖公章,经建设单位和监理工程师审查同意、签证；重大设计变更应经原审批部门审批,否则不应列人结算.
竣工结算工程量应依据竣工图、设计变更单和现场签证等进行核算.并按国家统一计算规则计算工程量.招投标工程按工程量清单发包,需逐一核对实际完成工程量,然后对工程量清单以外按合同约定结算办法与要求进行结算.
综上所述,建筑工程造价审核人员,不仅要有职业,实事求是、客观原则,还要不断扩宽视野,增长知识提高素质,拓宽知识面,加深专业知识深度和广度,在工作中找规律,提高综合管理能力和专业技能,更准确地审核好建筑工程造价.
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