家家悦是深耕生鲜经营的胶东地区超市龙头。我们认为，生鲜是超市抵御线上冲击的重要品类，公司现已在生鲜经营全产业链上建立强大竞争壁垒，叠加成熟自有品牌运营经验，盈利能力与核心竞争力稳步提升。随着公司加快门店扩张和并购推进全国化布局，有望进一步打开成长空间。我们预计公司2019-2021 年归母净利润为5.00/5.79/6.76 亿元，对应EPS 为0.82/0.95/1.11 元，当前股价对应PE为30/26/22 倍。首次覆盖，给予“买入”评级。
生鲜存在不易保存、流通环节长、物流成本高等特点，线上渠道渗透难度较大；同时，生鲜消费的高频和刚需特点又天然带来聚客引流效应，因此生鲜品类逐渐成为超市企业竞争的重要布局品类。相较于传统农贸市场渠道而言，超市渠道经营生鲜具备便利、体验、品质保障等多重优势，未来在消费升级趋势下逐步实现对农贸市场的替代是大概率事件。对生鲜流通而言，多中间环节、高损耗导致的终端加价倍数高是行业痛点，因而供应链能力将成为超市企业降低生鲜经营成本进而获得竞争优势的关键。
公司经营生鲜业务多年，依托高直采比例（超过80%）、完善的物流仓储布局和中央厨房等规模化生产中心运作，在供应链等生鲜经营全方面建立了牢固竞争壁垒。同时，公司在自主品牌经营方面能力突出，高毛利率自主品牌带动盈利能力和用户粘性提升。公司深耕胶东市场多年，近年来依托区域内完善布局的仓储物流中心开始在内其他地区加速展店，通过门店合伙人机制也保障了新店的高效运营。此外，公司通过并购方式加速省外扩张，已陆续进入、拟进入安徽市场，全国化布局。门店扩张战略下，公司收入端稳步提升、成本端规模优势，有望打开业绩端的进一步成长空间。
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