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中国大禹川文化产业园区项目可行性报告

※发布时间:2021-5-12 10:00:21   ※发布作者:habao   ※出自何处: 

  洛南县大禹川文化产业园区位于陕西省商洛市洛南县巡检镇巡检街社区最北部,四面环山,中间有河,悬崖峭壁松古树郁郁葱葱,河面波光粼粼,涟漪荡漾,项目以大禹治水创新为主题,依托“潼关古道”商旅文化,建设休闲娱乐文化聚集区、工艺美术品集聚区、商洛戏曲动漫产业集聚区、大禹文化展示区、潼关古道商旅文化体验区、农家乐服务区,着力打造彰显华夏文明历史文化,建设国家级文化产业示范园区。

  建设禹王庙、大禹广场、大禹演艺中心、真人CS枪战游戏、秦岭水上乐园、攀岩运动场、山地马拉松赛区、高海拔流域生态渔业养殖区、垂钓园等,创建秦岭水镇、中国秦岭农业互联网小镇,打造宜业、宜居、宜游、宜乐的现代化美丽乡村,

  按照党的十九大提出的“人与自然和谐共生”总要求,紧紧围绕省市建设国家生态文明试验区的总体部署,坚守护“绿”守“碳”根本,不断“生态红利”,让生态的“高颜值”和经济发展的“高质量”同步实现。

  项目总投资由土地费用、建设投资、前期工程费、开办费、间接开发费、市场推广费、不可预见费和流动资金等构成,估算总计

  大禹川文化产业园区项目建设,是大华山旅游自身资源挖潜、优势整合的需要;是精品景区集打造的需要;是旅游龙头培育、丰富与充实旅游品牌内涵的需要;是社会主义新农村建设的需要。该项目具有前瞻性、创新性、典型性、时代性与文化性等特点。该项目的必要性及其重要意义如下:

  通过统筹发展,建设一批旅游服务功能完善、主客共享性、特色鲜明的乡村旅游示范点,有利于就地解决离地农民的就业与安置问题,提高土地资源的集约化利用效率。通过开创新型的特色产业经济发展模式,将地方特色的农业经济、粮食经济为精品农业、定单农业等模式,实现农村经济的转型与繁荣,有助于推动洛南县社会主义新农村建设进程。同时,这也有利于共拓区域、企业、乡镇、居民互惠共赢的新局面,在洛南的区域经济、城乡建设、社会与协调发展中,发挥领跑和先导带动作用。大禹川文化产业园区可以有效地与乡村旅游相结合,依托乡土资源优势,成为围绕社会主义新农村建设为主题的创新型原生态式旅游项目。

  个就业机会。旅游业作为第三产业的龙头,将会极大地解决当地居民的就业问题,不仅从一定程度上环节了就业压力,而且也为当地解了燃眉之急,更是促进了社会的安定和谐。

  之称。借助华山品牌优势、大禹川文化产业园区浓郁的文化渊源及华严寺佛教文化底蕴,大力开发,将大禹川文化产业园区培育为洛南县的龙头景区,实施精品带动战略,促进全县旅游业的共同发展。

  资源为依托,在的前提下进行开发建设,以旅游养旅游,通过发展旅游促进生态的,将会带动全县可持续发展之。

  三张品牌同时存在,都占有一定的市场。并且日趋融合,正处于从定位转换到品牌延伸的过渡期。洛南大禹川文化产业园区的市场定位,必须能够包容生态养生、休闲、文化避暑以及乡村旅游等特色,全力打造秦岭南麓百里生态文化旅游长廊,主动迎接

  开工建设榆(林)商(洛)高速公带来的发展机遇。树立科学的发展观,注重旅游资源的和适度开发利用,在充分认识洛南自然资源和人文资源价值的基础上,合理安排景点观赏的组织和游览线的引导,改善必要的道交通设施,适度建设布局合理的旅游服务设施,以科学的规划设计和高标准的旅游服务,建设以生态养生旅游为主要内容,适应大禹川文化产业园区发展需要,具有国内一流水平,符合秦岭自然要求的风景旅游景区。

  位于旅游产业处于初始发展阶段的洛南县内,与华阴、潼关县等地区相邻,南凭蟒岭与商州市、丹凤县毗连,东与河南省卢氏县接壤,西同华县、蓝田县、商州区交界。东部有百里长的省界线,延伸于秦豫边陲。因此,景区旅游客源市场以区域市场为主,游客分布相对集中,陕西、河南、湖北三省占到游客总量的绝大多数,三省以外的游客较少。而在这三省内部,游客也主要集中在几个大中城市,西安、安康、咸阳以及湖北、襄樊是目前最主要的客源地。景区规划依托自然资源,开发生态养生旅游产品、乡村旅游体验产品、风景观光旅游产品、休闲度假旅游产品、避暑休闲旅游产品,可满足不同游客的需求。

  西安是国际著名的旅游城市,拥有众多世界级自然和人文景观,与雅典、开罗、罗马齐名,被誉为世界四大文明古都。洛南县位于陕西省东南部,距西安

  。大禹川文化产业园区充分利用洛南和西安的地域联系,联合打造客源市场和旅游线,并且充分利用性资源进行差异性营销,例如依托大禹川文化产业园区风景区文化的影响力来吸引西安地区的部分人文旅游游客,利用西安著名旅游城市的影响力和号召力共享游客资源。

  洛南与华阴相邻,在县域内有多个制高点都可以从不同的角度观赏华山全貌。大禹川文化产业园区将从洛南县桃花坪村

  火龙关村修建盘山公,直达洛南境内秦岭与华山接壤的山脊,在十华里范围内,可以多角度欣赏华山景观。大禹川文化产业园区建成后,将成为洛南旅游的新亮点,必将拓宽洛南县的旅游客源市场,从而带动洛南周边景区游客量的增加。

  本方案根据大禹川文化产业园区的旅游资源与整个洛南县旅游业发展现状,确定大禹川文化产业园区的客源市场总体定位为:以洛南周边县市的旅游市场为基础,开辟为

  市的游憩休闲的后花园;以陕南地区、关中市场为主体;并逐步向整个省域范围及陕西周边省区的养生旅游、度假旅游、避暑休闲旅游、观光旅游发展。

  总体方针是:重点发展养生旅游及观光休闲度假,以旅游景区周边的陕南地区为启动和基础市场。针对陕西全省,采取重点促销策略,根据不同市场群的消费特征,选择不同促销方式和口号。

  )。以商洛市、西安市、华阴市的休闲度假旅游为主,这部分游客因交通便利,出游频率高。在较长一段时间内,在基础市场中占有绝对份额。

  陕西省是旅游资源大省,以文物古迹游为特色旅游产品。近年来,生态旅游成为旅游业发展新趋势,大禹川文化产业园区拥有丰富的生态旅游资源,随着景区开发的深入,通过适当的营销宣传,以及景区周边地区交通条件的改善,尤其是大禹川文化产业园区

  通过规划将景区纳入陕西旅游精品网络,并逐步向陕西周边省区延伸。包括河南、湖北、安徽、山东都是该旅游景区后起的客源产生地。此外还应加强国内珠三角、长三角地区等出游能力强的市场开拓力度,尤其大禹川文化产业园区风景区以

  养生文化吸引着来自湖北、广州、呼和浩特等省市的一批固定的候鸟式老年养生客源。除了核心市场与拓展市场外的其他市场,主要是以西安为中转的其他客源市场,包括到西安旅游的国内外游客、港澳台、韩日以及东南亚海外市场。以山水观光、生态休闲、文化休闲为主体需求。这部分市场的开拓是以商洛作为西安经济圈重要组成部分的趋势不断强化而展开的,要着力打造

  大禹川文化产业园区位于洛南县境内,对其游客的旅游动机进行综合分析,以养生、避暑休闲、度假休闲和观光游览为主。养生、避暑休闲以休养生息、保健身心为主要目的,是新兴的旅游市场。度假休闲以休闲娱乐为主要目的,是近些年发展起来并日益壮大的市场。观光游览旅游以寻求风光、了解风俗、增长见识为目的,是传统的旅游市场;这四方面的旅游活动规模大,便于组织,它们在国内外都是旅游市场的主体。因此,规划大禹川文化产业园区应以这四类旅游作为今后旅游开发的重点,并结合规划的乡村旅游全新体验游,开创具有大禹川文化产业园区特色的旅游品牌。

  岁。这种状况与景区的资源结构、形象特征、地理及可进入性有关。由于景区可分为生态旅游市场、文化旅游市场、自驾车旅游市场、养生旅游市场。而生态旅游市场和自驾车旅游市场主要定位于中青年游客,

  养生旅游市场、文化旅游市场主要定位于中老年游客,因此大禹川文化产业园区的客源市场面向不同年龄阶段的游客。

  从职业分布来看,来景区旅游的游客中,包括企事业单位管理人员、公务员、服务销售人员、工人。由于大禹川文化产业园区属于

  养生旅游区、近郊休闲度假旅游区、乡村旅游体验区,因此它有利于从事各类职业的人们,尤其是工作压力大的人充分体验融入大自然、返璞的感觉,从而能够缓解工作和生活压力。

  从出游方式来看,做梦梦见掉头发游客主要是和家人朋友一起出游,如单位组织的旅游和旅行社组织的旅游。因此景区在旅游线的设计上,可以注重两大主流线:一类是适合家庭消费的旅游线,以迎合家庭旅游者的需求。一类是适合正式和非正式群体消费的旅游线,以满足群体消费的需求。根据景区针对客源市场的不同,景区游客的出游交通工具也有所不同,大禹川文化产业园区风景区主要是以自驾车和旅游大巴为主。

  游客的逗留时间直接影响到旅游业的收入水平。游客逗留时间与出行目的有直接的关系,一般说来,观光游览、商务游客逗留时间短,休闲度假、会议游客逗留时间较长。而大禹川文化产业园区风景区以养生旅游为主,因此游客的逗留时间较长。

  大禹川文化产业园区野生自然资源好且具有很高的原生态特色,传统的历史文化与当地的民风习俗也提升了乡村度假旅游资源的品位。在主导发展乡村旅游的规划下,大禹川文化产业园区农家乐、田园风光等乡村休闲度假项目依托乡土文化资源优势,突破单一性产品形成。通过调整乡村旅游发展的产品结构、消费结构,促进

  以建设社会主义新农村为契机,积极培育发展农家乐旅游。依托周边景点或绿色产业等旅游资源,优先开发农家乐产品,形成山地乡村休闲度假带,打造不同特色的乡村度假群落,加快

  文化、中医药养生文化为核心,充分利用秦岭山脉丰富的自然生态资源,依托现代科技,而形成的原生态式养生旅游项目。在大力原有自然生态的同时,深入开发大禹川文化产业园区野生中药材,进行中国传统养生学的整合,是游客亲近自然,养生健体的最佳场所。因其养生产品的多样化而适合多年龄段的游客来进行不同周期的养生。

  该市场主要定位在中老年游客。中老年人一般都拥有一定的经济基础和较强的旅游动机,而且生活负担较轻,具有深层文化底蕴的风景区对其吸引力较大。而大禹川文化产业园区秉承中国传统文化,无论

  工程管理上,我们以公开竞标的形式,本着严把质量关和安全生产关,公开的全国范围招标,进行承包责任制,责任到人,确保景区开发工作按质按量如期完成;生产管理上,我们前期以吸引游客为主,对游客适当的收取门票,主要依靠游客在景区配套设施上的消费;营销管理上,一方面借助各大及户外

  进行广泛的广告宣传,另一方面我们运用自己的营销团队,直接面对终端客户进行宣传营销。

  域生态渔业养殖区、垂钓园等,规划投资4960000万元,着力打造彰显华夏文明历史文化,建设国家级文化产业示范园区。

  大禹是我们时代进步是全新课题,是美丽乡村建设的内在需求,是当地农民足不出户创业致富的产业支撑,是我市发展现代渔业的亮点项目,是加快华山南区建设的实际行动,也是我县“文化惠民”的最好。

  费宏伟同志是在陕西洛南县旅游业突破性发展过程中涌现出来的杰出创业代表,他在平凡的工作岗位上,不为名利所惑,不为黄金业、矿产业的丰厚利润所动,从秦岭生态资源、农民脱贫致富、农村经济发展的长远利益出发,四处…

  

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